Oportunidade única no Alto da Lapa – Imóvel versátil para negócios em localização privilegiada. Em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, este imóvel na Rua Bairi, — continuação da charmosa e tradicional Av. São Gualter — oferece uma combinação perfeita entre estrutura, flexibilidade de uso e endereço estratégico. Com 530 m² de área construída em terreno isolado, o imóvel foi projetado para abrigar múltiplas atividades e oferece alto potencial para empresas, investidores ou uso misto (comercial e residencial). Destaques da propriedade: • 4 unidades independentes, sendo 3 conjuntos comerciais e uma quarta parte que pode ser usada como residência ou espaço corporativo adicional; • 20 salas funcionais, ideais para escritórios, clínicas, estúdios, centros educacionais ou coworkings; • 10 banheiros, 2 copas, quintal, 2 lavanderias e área de despejo; • Garagem fechada para 2 veículos + 6 vagas frontais para clientes ou visitantes; • Solarium com vista panorâmica, inclusive para a Zona Norte, acima do espaço gourmet — diferencial perfeito para receber com estilo. Usos mistos (residência + negócio) Moradia no andar superior com empresa no térreo: Ideal para pequenos empreendedores que desejam morar e trabalhar no mesmo local, como consultores, advogados, artistas ou terapeutas. Localização estratégica para negócios: Situado em uma rua tranquila e elegante, com fácil acesso às Avenidas São Gualter, Cerro Corá, Heitor Penteado e marginais, o imóvel está em um ponto de alto valor comercial. A região é cercada por escolas de excelência, clínicas, restaurantes, mercados e um público com poder aquisitivo elevado — o que favorece negócios de padrão médio a alto. Ideal para: • Escritórios corporativos ou coworking • Clínicas médicas, odontológicas ou estética • Clínica veterinária ou pet shop com hotelzinho: • Centros de educação ou treinamentos • Sede de empresas criativas ou consultorias • Investidores que buscam locação fracionada e renda passiva Imóvel pronto para ocupação ou adaptação sob medida. Versatilidade, visibilidade e uma localização privilegiada tornam essa uma excelente escolha para quem quer empreender ou investir com segurança e alto retorno. Agende uma visita e descubra como esse espaço pode se transformar no próximo endereço de sucesso da sua empresa.